INGENIERO DE CAMINOS - BUSCO SOCIO CAPITALISTA PARA PROYECTOS INTERNACIONALES

Date:  Saturday, October 24 2009 22:55

Soy ingeniero de caminos y máster MBA. Me dedico a la gestión de proyectos internacionales, con muchos y buenos contactos en zonas como los Emiratos Árabes, Marruecos y Argelia. Tengo más de 15 años de experiencia en el sector de la ingeniería civil y la edificación, tanto a nivel de proyecto como de dirección de obras. Actualmente estoy buscando un socio capitalista que quiera emprender un negocio de INTERNATIONAL PROJECT&CONSTRUCTION MANAGEMENT, creando una nueva sociedad española. Yo no puedo aportar capital, pero sí que puedo ofrecer mi dedicación y disponibilidad, mis contactos, y los proyectos y obras que ya tengo pre-adjudicados (todos ellos son contratados directamente por los Gobiernos, con las garantías que estos ofrecen, y con unas rentabilidades muy elevadas). El socio capitalista que busco podría también participar, si así lo desea, en el funcionamiento del negocio, ya sea a nivel técnico, económico, jurídico… en cuyo caso obtendría las altas rentabilidades propias de los contratos realizados. O bien, simplemente el socio puede hacer de socio capitalista con una rentabilidad garantizada del 25% anual sobre el capital aportado. Estoy abierto a las dos opciones. O a otras opciones que se me planteen. Va a depender del tipo de involucración que quieras tener en la empresa y en las operaciones.

A modo de ejemplo, a continuación te expongo el caso de unas promociones inmobiliarias de vivienda social en Marruecos, contratadas directamente por el Estado y, por tanto, con las garantías de éxito de éste. Como verás, en el caso de que te interesara entrar de socio capitalista con cierta involucración, las rentabilidades obtenidas superarían con creces el 25% propuesto para el caso de que quisieras únicamente hacer de inversor.

Se trata de la contratación y adjudicación directa, por parte de Al Omrane (organismo público del Gobierno de Marruecos), de promociones inmobiliarias de vivienda social con el cobro garantizado por parte del Gobierno. Tanto si quieres hacer de promotor inmobiliario, como si quiere hacer de inversor de capital con una rentabilidad anual garantizada del orden del 25%, te facilitamos la contratación y adjudicación directa de los trabajos así como la firma de los contratos correspondientes directamente con el Gobierno de Marruecos y, por tanto, con las garantías de cobro de éste. En el caso de que quieras hacer de promotor, la inversión inicial para la construcción de por ejemplo 500 viviendas sería del orden de 550.000€ (incluye la compra de los solares al Gobierno de Marruecos a un precio muy por debajo de los de mercado, el depósito de garantías de buena ejecución, la redacción del proyecto, la obtención de licencias de obra…), obteniendo un beneficio neto aproximado de 1.250.000€ a los tres años. En el caso de que quieras hacer de inversor, el capital mínimo sería de 300.000€ (si bien es aconsejable 600.000€), pudiendo negociar una rentabilidad neta anual garantizada del orden del 25%. En cualquiera de ambos casos, se trata de operaciones firmadas directamente con el Gobierno de Marruecos y con el respaldo económico de las entidades financieras marroquís. Son, por tanto, operaciones 100% garantizadas. Las garantías adicionales que se ofrecen son: pignoración de acciones, contrato privado notarial, cláusulas en el propio contrato firmado con el Gobierno de Marruecos… u otras que se puedan plantear.

Este es únicamente un ejemplo de posibles operaciones que se llevarían a cabo a través de la nueva sociedad de INTERNATIONAL PROJECT&CONSTRUCTION MANAGEMENT. Como ésta hay muchas más, tanto en Marruecos como en Argelia e incluso en los Emiratos Árabes, y tanto en temas inmobiliarios como en temas de edificación e ingeniería civil (carreteras, obras hidráulicas, puertos…). Evidentemente, las rentabilidades obtenidas en temas inmobiliarios son muy superiores a las obtenidas en contratos de obras de edificación e ingeniería civil. Pero en cualquiera de los casos, hay un volumen de trabajo muy grande y unas garantías de trabajar directamente para los Gobiernos, pero no para las empresas privadas.

Simplemente me queda decir que quedo a tu entera disposición para aclarar cuantas dudas se te planteen, así como para realizar las reuniones que consideres oportunas. Yo personalmente tengo la oficina en la calle Folgueroles de Barcelona.

Me gustaría, a ser posible, que me describieras un poco tu perfil y tus intereses profesionales y de inversión. Agradeciendo de antemano tu colaboración, recibe un cordial saludo.